2 bis Rue Alfred Naquet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Alfred Naquet, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Alfred Naquet, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Valenciennes à 146 mètres
- - Lille Porte de Douai à 900 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 744 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 1065 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 333 mètres
- - Lycée général et technologique Faidherbe à 561 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 310 mètres
- - Ecole primaire Ariane Capon à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Alfred Naquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Alfred Naquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alfred Naquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alfred Naquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Alfred Naquet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Alfred Naquet par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Naquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 2 bis Rue Alfred Naquet se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Alfred Naquet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Alfred Naquet se situe 24.46 % en dessous de la moyenne de Lille et 11.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Alfred Naquet à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Alfred Naquet est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
