13 Rue Alphonse Leroy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alphonse Leroy, affiche un prix moyen de 3 399 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alphonse Leroy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Notre-Dame de Pellevoisin.
1 niveau - 1710 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gassendi à 71 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Simon à 78 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Alphonse Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Alphonse Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alphonse Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alphonse Leroy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alphonse Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alphonse Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alphonse Leroy dans son marché local
Prix du 13 Rue Alphonse Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 13 Rue Alphonse Leroy se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alphonse Leroy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alphonse Leroy se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Lille et 42.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alphonse Leroy à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alphonse Leroy est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
