45 Rue Alphonse Mercier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Alphonse Mercier, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°68 mais inférieur de 5.09 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Alphonse Mercier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 8 parkings - 261 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000RVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 155 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1317 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 420 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 357 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 276 mètres
Ventes au 45 Rue Alphonse Mercier
Une vente a été recensée au 45 Rue Alphonse Mercier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Alphonse Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Alphonse Mercier, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alphonse Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alphonse Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Alphonse Mercier dans son marché local
Prix du 45 Rue Alphonse Mercier par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 45 Rue Alphonse Mercier se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Alphonse Mercier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Alphonse Mercier se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Lille et 53.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Alphonse Mercier à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Alphonse Mercier est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
