11 Rue Auber, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Auber, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°7 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 241 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Auber, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Catinat à dominante résidentielle.
8 niveaux - 241 logements - 258 parkings - 2170 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 274 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1104 mètres
- - Collège privé La Salle à 261 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 96 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 225 mètres
Ventes au 11 Rue Auber
Les 15 ventes au 11 Rue Auber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Auber, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Auber dans son marché local
Prix du 11 Rue Auber par rapport à la voie
Sur Rue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 11 Rue Auber se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Auber par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Auber se situe 23.96 % au-dessus de la moyenne de Lille et 82.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Auber à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Auber est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
