45 Rue Auber, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Auber, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°47 et du 7.16 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Auber, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Lestiboudois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 60 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 182 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1025 mètres
- - Collège privé La Salle à 198 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 18 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 128 mètres
Ventes au 45 Rue Auber
Les 3 ventes au 45 Rue Auber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Auber, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Auber dans son marché local
Prix du 45 Rue Auber par rapport à la voie
Sur Rue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 45 Rue Auber se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Auber par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Auber se situe 42.51 % au-dessus de la moyenne de Lille et 109.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Auber à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Auber est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
