8 Rue Auber, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auber, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°57 et du 5.03 % à celui du n°61.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auber, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lestiboudois.
1 niveau - 1686 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000NP, - Parcelle n°0061 - Feuille 000NP, - Parcelle n°0062 - Feuille 000NP, - Parcelle n°0060 - Feuille 000NP, - Parcelle n°0063 - Feuille 000NP, - Parcelle n°0057 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 159 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 985 mètres
- - Collège privé La Salle à 171 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 52 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Auber
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auber, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auber dans son marché local
Prix du 8 Rue Auber par rapport à la voie
Sur Rue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 8 Rue Auber se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auber par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auber se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Lille et 71.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auber à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auber est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
