20 Rue Augereau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Augereau, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°18 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Augereau, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Baltique-Vieux Faubourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 117 mètres
- - Lille CHR à 651 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 727 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 306 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 793 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 1130 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Aicard à 258 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trulin - Samain à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Augereau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Augereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Augereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Augereau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Augereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Augereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Augereau dans son marché local
Prix du 20 Rue Augereau par rapport à la voie
Sur Rue Augereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 20 Rue Augereau se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Augereau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Augereau se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Augereau à Lille
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Augereau est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
