25 bis Rue Auguste Comte, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 3 134 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Auguste Comte, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Faubourg des Postes B à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 144 mètres
- - Lille CHR à 832 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 375 mètres
- - Collège Louise Michel à 409 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 425 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 994 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Lempereur à 242 mètres
- - Ecole primaire Nadaud - Briand - Buisson à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Auguste Comte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 25 bis Rue Auguste Comte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Auguste Comte par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Auguste Comte se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Lille et 31.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Auguste Comte à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Auguste Comte est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
