8 bis Rue Augustin Drapiez, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Augustin Drapiez, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°18 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Augustin Drapiez, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau.
1 niveau - 860 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prevoyance à 125 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1089 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 166 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Composante d'université avec formation diplômante à 1357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 77 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Augustin Drapiez
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Augustin Drapiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Augustin Drapiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Augustin Drapiez, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Augustin Drapiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Augustin Drapiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Augustin Drapiez dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Augustin Drapiez par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Drapiez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 8 bis Rue Augustin Drapiez se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Augustin Drapiez par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Augustin Drapiez se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Lille et 20.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Augustin Drapiez à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Augustin Drapiez est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
