2 Rue Bacon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bacon, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bacon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De L'usine à 221 mètres
- - Lezennes à 702 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 671 mètres
- - Collège Boris Vian à 729 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1057 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 395 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 89 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bacon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bacon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bacon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bacon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bacon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bacon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bacon dans son marché local
Prix du 2 Rue Bacon par rapport à la voie
Sur Rue Bacon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 2 Rue Bacon se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bacon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bacon se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Lille et 20.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bacon à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bacon est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
