8 bis Rue Balzac, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Balzac, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Balzac, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 376 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0156 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simons à 164 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1001 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 338 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 937 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 258 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Balzac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Balzac dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 8 bis Rue Balzac se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Balzac par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Balzac se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Lille et 28.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Balzac à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Balzac est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
