8 bis Rue Balzac, 59160 Lille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 036 €

de 2 119 € à 3 749 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 bis Rue Balzac, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°69 et de 6.94 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 bis Rue Balzac, 59160 Lille

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 376 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0156 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Simons à 164 mètres
- Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 500 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1001 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 338 mètres
- Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 937 mètres
- Lycée général et technologique privé Averroès à 258 mètres
- Ecole maternelle La Bruyère à 264 mètres
- Ecole élémentaire Turgot à 342 mètres

Ventes au 8 bis Rue Balzac

Les 0 ventes au 8 bis Rue Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Rue Balzac dans son marché local

Prix du 8 bis Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 8 bis Rue Balzac se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue Balzac par rapport à Lille et à Nord

À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Balzac se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Lille et 4.37 % au-dessus de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour Ruffiaen, 59160 Lille(3,311 €)

Rue du Bel-Air, 59160 Lille(3,369 €)

Rue Baudin, 59160 Lille(3,136 €)

Rue Augustin Drapiez, 59160 Lille(2,668 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.