2 Rue Baptiste Monnoyer, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baptiste Monnoyer, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Baptiste Monnoyer, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lille Centre 16 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Beaux-Arts à 195 mètres
- - Lille Flandres à 699 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1029 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 475 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 602 mètres
- - Lycée général Fénelon à 483 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 487 mètres
Ventes au 2 Rue Baptiste Monnoyer
Les 2 ventes au 2 Rue Baptiste Monnoyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baptiste Monnoyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baptiste Monnoyer, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baptiste Monnoyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baptiste Monnoyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baptiste Monnoyer dans son marché local
Prix du 2 Rue Baptiste Monnoyer par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Monnoyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 2 Rue Baptiste Monnoyer se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baptiste Monnoyer par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baptiste Monnoyer se situe 31.89 % au-dessus de la moyenne de Lille et 93.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Baptiste Monnoyer à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Baptiste Monnoyer est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
