2 Rue Barberousse, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Barberousse, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Barberousse, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Buisson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 77 logements - 84 parkings - 1058 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gassendi à 299 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Simon à 202 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 243 mètres
Ventes au 2 Rue Barberousse
Les 10 ventes au 2 Rue Barberousse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Barberousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Barberousse, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barberousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barberousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Barberousse dans son marché local
Prix du 2 Rue Barberousse par rapport à la voie
Sur Rue Barberousse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 2 Rue Barberousse se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Barberousse par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Barberousse se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Lille et 41.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Barberousse à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Barberousse est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
