21 Rue Barthélémy Delespaul, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Barthélémy Delespaul, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Barthélémy Delespaul, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000RZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 273 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 1029 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 610 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 1139 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 224 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 318 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 272 mètres
Ventes au 21 Rue Barthélémy Delespaul
Les 4 ventes au 21 Rue Barthélémy Delespaul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Barthélémy Delespaul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Barthélémy Delespaul, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Barthélémy Delespaul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Barthélémy Delespaul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Barthélémy Delespaul dans son marché local
Prix du 21 Rue Barthélémy Delespaul par rapport à la voie
Sur Rue Barthélémy Delespaul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 21 Rue Barthélémy Delespaul se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Barthélémy Delespaul par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Barthélémy Delespaul se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Lille et 57.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Barthélémy Delespaul à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Barthélémy Delespaul est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
