8 Rue Barthélémy Delespaul, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Barthélémy Delespaul, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Barthélémy Delespaul, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 242 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1043 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 658 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 1185 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 261 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 273 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 229 mètres
Ventes au 8 Rue Barthélémy Delespaul
Les 3 ventes au 8 Rue Barthélémy Delespaul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Barthélémy Delespaul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Barthélémy Delespaul, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barthélémy Delespaul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barthélémy Delespaul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Barthélémy Delespaul dans son marché local
Prix du 8 Rue Barthélémy Delespaul par rapport à la voie
Sur Rue Barthélémy Delespaul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 8 Rue Barthélémy Delespaul se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Barthélémy Delespaul par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Barthélémy Delespaul se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Lille et 64.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Barthélémy Delespaul à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Barthélémy Delespaul est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
