8 Rue Basse, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Basse, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°6 et du 4.96 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Basse, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 254 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 145 mètres
- - Lille Flandres à 541 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 237 mètres
- - Collège international Carnot à 228 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 791 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 208 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 286 mètres
Ventes au 8 Rue Basse
Une vente a été recensée au 8 Rue Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Basse, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Basse dans son marché local
Prix du 8 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 8 Rue Basse se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Basse par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Basse se situe 38.59 % au-dessus de la moyenne de Lille et 103.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Basse à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Basse est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
