13 Rue Baudin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.86 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 13 Rue Baudin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau.
2 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simons à 75 mètres
- - Lille CHR à 1057 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 912 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 394 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 895 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 307 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 358 mètres
Ventes au 13 Rue Baudin
Une vente a été recensée au 13 Rue Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Baudin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 13 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 13 Rue Baudin se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Baudin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Baudin se situe 28.53 % en dessous de la moyenne de Lille et 18.78 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
