28 Rue Baudin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°26 et du 0.19 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 28 Rue Baudin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simons à 119 mètres
- - Lille CHR à 1053 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 949 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 389 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 888 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 306 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Baudin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 28 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 28 Rue Baudin se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Baudin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Baudin se situe 31.68 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.54 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
