34 Rue Baudin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°32 et du 0.03 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Baudin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simons à 132 mètres
- - Lille CHR à 1055 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 961 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 385 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 891 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 303 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Baudin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 34 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 34 Rue Baudin se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Baudin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Baudin se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Lille et 33.89 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Baudin à Lille
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Baudin est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
