26 Rue Beaucourt-Decourchelles, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Beaucourt-Decourchelles, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°28 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Beaucourt-Decourchelles, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Catinat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 217 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle à 330 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 141 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 187 mètres
Ventes au 26 Rue Beaucourt-Decourchelles
Les 2 ventes au 26 Rue Beaucourt-Decourchelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Beaucourt-Decourchelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Beaucourt-Decourchelles, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Beaucourt-Decourchelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Beaucourt-Decourchelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Beaucourt-Decourchelles dans son marché local
Prix du 26 Rue Beaucourt-Decourchelles par rapport à la voie
Sur Rue Beaucourt-Decourchelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 26 Rue Beaucourt-Decourchelles se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Beaucourt-Decourchelles par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Beaucourt-Decourchelles se situe 28.33 % au-dessus de la moyenne de Lille et 88.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Beaucourt-Decourchelles à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Beaucourt-Decourchelles est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
