Rue Adolphe, 59160 Lille

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 128 €
de 3 136 € à 6 339 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 086 €
de 2 827 € à 5 001 €

Rue Adolphe, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 4 128 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.01 €
16.15 € – 21.86 €

Rentabilité indicative

5.52 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Adolphe dans son marché local

Prix Rue Adolphe par rapport à Lille et à Nord

À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Adolphe se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Lille et 73.37 % au-dessus de celle de Nord.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Adolphe à Lille

Le loyer moyen estimé Rue Adolphe est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue Adolphe

Les ventes enregistrées Rue Adolphe témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
30 avril 2025
165 700 €(4 057 €/m²)
Appart.•2 p•40.84 m²
27 Rue Adolphe, 59160 Lille
Appartement
30 avril 2025
165 700 €(4 057 €/m²)
Appart.•2 p•40.84 m²
27 Rue Adolphe, 59160 Lille
Appartement
24 février 2025
160 000 €(4 432 €/m²)
Appart.•2 p•36.1 m²
33 Rue Adolphe, 59160 Lille
Appartement
5 octobre 2024
100 000 €(5 556 €/m²)
Appart.•1 p•18 m²
2 Rue Adolphe, 59160 Lille
Appartement
23 août 2024
225 000 €(3 358 €/m²)
Appart. (2 lots)•3 p•67 m²
11 bis Rue Adolphe, 59160 Lille
Appartement
8 août 2024
114 500 €(4 727 €/m²)
Appart.•1 p•24.22 m²
14 bis Rue Adolphe, 59160 Lille
Appartement
7 août 2024
69 159 €(3 750 €/m²)
Appart.•1 p•18.44 m²
2 Rue Adolphe, 59160 Lille
Appartement
24 janvier 2024
152 000 €(3 707 €/m²)
Appart.•2 p•41 m²
2 Rue Adolphe, 59160 Lille
Appartement
29 septembre 2023
72 000 €(3 934 €/m²)
Appart.•1 p•18.3 m²
33 Rue Adolphe, 59160 Lille
Appartement
25 septembre 2023
140 000 €(3 837 €/m²)
Appart.•2 p•36.49 m²
14 bis Rue Adolphe, 59160 Lille
Appartement
24 mai 2023
142 500 €(3 691 €/m²)
Appart.•2 p•38.61 m²
33 Rue Adolphe, 59160 Lille
Appartement
23 août 2022
143 000 €(5 948 €/m²)
Appart.•1 p•24.04 m²
14 bis Rue Adolphe, 59160 Lille
Appartement
23 mai 2022
119 000 €(4 950 €/m²)
Appart.•1 p•24.04 m²
14 bis Rue Adolphe, 59160 Lille
Appartement
28 avril 2022
115 000 €(4 822 €/m²)
Appart.•1 p•23.85 m²
14 bis Rue Adolphe, 59160 Lille
Appartement
13 octobre 2021
105 000 €(5 298 €/m²)
Appart.•1 p•19.82 m²
2 Rue Adolphe, 59160 Lille
13 septembre 2021
350 000 €(3 889 €/m²)
Maison•4 p•90 m²
15 Rue Adolphe, 59160 Lille
Appartement
21 mai 2021
87 500 €(4 406 €/m²)
Appart.•1 p•19.86 m²
14 Rue Adolphe, 59160 Lille
2 avril 2021
335 000 €(4 786 €/m²)
Maison•3 p•70 m²
12 bis Rue Adolphe, 59160 Lille
Appartement
4 février 2021
153 500 €(3 838 €/m²)
Appart.•2 p•40 m²
14 bis Rue Adolphe, 59160 Lille
Appartement
3 novembre 2020
340 000 €(3 820 €/m²)
Appart.•3 p•89 m²
27 Rue Adolphe, 59160 Lille

Cadre de vie et proximité Rue Adolphe

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Place Catinat à 235 mètres
  • - Lille Flandres à 2097 mètres
  • - Métro Port de Lille - ligne 2 à 507 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1332 mètres
  • - Collège Claude Lévi Strauss à 333 mètres
  • - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 2112 mètres
  • - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 316 mètres
  • - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 346 mètres
  • - Ecole primaire Madame de Maintenon à 219 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Adolphe

Rue Adolphe est située dans Catinat

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