3 Rue Beaucourt-Decourchelles, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Beaucourt-Decourchelles, affiche un prix moyen de 5 160 €/m², supérieur de 9.86 % à celui du n°5 a et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Beaucourt-Decourchelles, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Catinat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 69 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toul à 270 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle à 373 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 185 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 454 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 222 mètres
Ventes au 3 Rue Beaucourt-Decourchelles
Les 2 ventes au 3 Rue Beaucourt-Decourchelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Beaucourt-Decourchelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Beaucourt-Decourchelles, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beaucourt-Decourchelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beaucourt-Decourchelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Beaucourt-Decourchelles dans son marché local
Prix du 3 Rue Beaucourt-Decourchelles par rapport à la voie
Sur Rue Beaucourt-Decourchelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 5 160 €/m², le 3 Rue Beaucourt-Decourchelles se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Beaucourt-Decourchelles par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Beaucourt-Decourchelles se situe 47.51 % au-dessus de la moyenne de Lille et 116.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Beaucourt-Decourchelles à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Beaucourt-Decourchelles est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
