2 Rue Becker, 59160 Lille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Becker, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Becker, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mont à Camp-Marais 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteleu à 401 mètres
- - Métro Lomme Lambersart Arthur Notebart - ligne 2 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 630 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Quinquin à 862 mètres
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Becker
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Becker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Becker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Becker, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Becker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Becker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Becker dans son marché local
Prix du 2 Rue Becker par rapport à la voie
Sur Rue Becker, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 2 Rue Becker se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Becker par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Becker se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de Lille et 3.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Becker à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Becker est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 600 € au 2 Rue Becker à Lille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 695 € si le professionnel les prend en charge.
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