2 Rue Béranger, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², inférieur de 15.85 % à celui du n°4 et du 15.69 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Béranger, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Arbonnoise.
1 niveau - 2491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0071 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 129 mètres
- - Lille CHR à 921 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 274 mètres
- - Collège Nina Simone à 498 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 923 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 401 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Béranger, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 2 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 2 Rue Béranger se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Béranger par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Béranger se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Lille et 49.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Béranger à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Béranger est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
