15 Rue Berlioz, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Berlioz, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer à 231 mètres
- - Lezennes à 1197 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 246 mètres
- - Collège Boris Vian à 292 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1288 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 136 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 95 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 90 mètres
Ventes au 15 Rue Berlioz
Une vente a été recensée au 15 Rue Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Berlioz, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 15 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 15 Rue Berlioz se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Berlioz par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Berlioz se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Lille et 24.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Berlioz à Lille
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Berlioz est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
