12 Rue Bernos, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bernos, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°10 bis et du 5.17 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bernos, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Entrée Lille Fives à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Fives à 182 mètres
- - Lille Europe à 1040 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 568 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 509 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 892 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 458 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 76 mètres
Ventes au 12 Rue Bernos
Les 2 ventes au 12 Rue Bernos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bernos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bernos, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bernos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bernos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bernos dans son marché local
Prix du 12 Rue Bernos par rapport à la voie
Sur Rue Bernos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 12 Rue Bernos se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bernos par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bernos se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Lille et 50.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bernos à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bernos est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
