28 bis Rue Bernos, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Bernos, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°47 mais supérieur de 12.77 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Bernos, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Entrée Lille Fives à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Fives à 114 mètres
- - Lille Europe à 1097 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 505 mètres
- - Collège Boris Vian à 504 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 966 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 402 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Bernos
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Bernos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Bernos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Bernos, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Bernos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Bernos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Bernos dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Bernos par rapport à la voie
Sur Rue Bernos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 28 bis Rue Bernos se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Bernos par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Bernos se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Lille et 29.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Bernos à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Bernos est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
