45 Rue Bernos, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Bernos, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Bernos, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Fives à 149 mètres
- - Lille Europe à 1063 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 540 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 528 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 934 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 434 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 89 mètres
Ventes au 45 Rue Bernos
Une vente a été recensée au 45 Rue Bernos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Bernos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Bernos, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bernos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bernos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Bernos dans son marché local
Prix du 45 Rue Bernos par rapport à la voie
Sur Rue Bernos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 45 Rue Bernos se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Bernos par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Bernos se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Lille et 33.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Bernos à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Bernos est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
