13 Rue Berthelot, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°92 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Berthelot, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Faubourg de Douai.
1 niveau - 1230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P I De Douai à 429 mètres
- - Lille Porte de Douai à 485 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 172 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 135 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 532 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 392 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Berthelot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 13 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 13 Rue Berthelot se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Berthelot par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Berthelot se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Lille et 30.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Berthelot à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Berthelot est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
