92 Rue Berthelot, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 92 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², identique à celui du n°94 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue Berthelot, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Faubourg de Douai à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 395 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0295 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P I De Douai à 436 mètres
- - Lille Porte de Douai à 493 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 192 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 156 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 717 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 532 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 381 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 92 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue Berthelot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 92 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 92 Rue Berthelot se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue Berthelot par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue Berthelot se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Lille et 25.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue Berthelot à Lille
Le loyer moyen estimé au 92 Rue Berthelot est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
