11 Rue Boileux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Boileux, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Boileux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lille Centre 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 69 logements - 88 parkings - 793 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 183 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1041 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 345 mètres
- - Lycée général Fénelon à 473 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 343 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 322 mètres
Ventes au 11 Rue Boileux
Les 9 ventes au 11 Rue Boileux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Boileux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Boileux, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Boileux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Boileux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Boileux dans son marché local
Prix du 11 Rue Boileux par rapport à la voie
Sur Rue Boileux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 11 Rue Boileux se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Boileux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Boileux se situe 45.28 % au-dessus de la moyenne de Lille et 113.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Boileux à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Boileux est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
