40 Rue Bonte Pollet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Bonte Pollet, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Bonte Pollet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grande Brasserie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 41 parkings - 699 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 400 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 781 mètres
- - Collège privé La Salle à 606 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 438 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 460 mètres
Ventes au 40 Rue Bonte Pollet
Les 9 ventes au 40 Rue Bonte Pollet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Bonte Pollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Bonte Pollet, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bonte Pollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bonte Pollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Bonte Pollet dans son marché local
Prix du 40 Rue Bonte Pollet par rapport à la voie
Sur Rue Bonte Pollet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 40 Rue Bonte Pollet se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Bonte Pollet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Bonte Pollet se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Lille et 35.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Bonte Pollet à Lille
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Bonte Pollet est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
