45 Rue Bonte Pollet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Bonte Pollet, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°47 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Bonte Pollet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Lille-Acier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 423 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 804 mètres
- - Collège privé La Salle à 626 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 465 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Bonte Pollet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Bonte Pollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Bonte Pollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Bonte Pollet, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bonte Pollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bonte Pollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Bonte Pollet dans son marché local
Prix du 45 Rue Bonte Pollet par rapport à la voie
Sur Rue Bonte Pollet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 45 Rue Bonte Pollet se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Bonte Pollet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Bonte Pollet se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Lille et 44.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Bonte Pollet à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Bonte Pollet est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
