21 Rue Boucher de Perthes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°40 mais inférieur de 16.89 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Boucher de Perthes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Lille Centre 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 881 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 82 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1250 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 164 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 435 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 560 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Boucher de Perthes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Boucher de Perthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Boucher de Perthes, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 21 Rue Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Rue Boucher de Perthes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 21 Rue Boucher de Perthes se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Boucher de Perthes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Boucher de Perthes se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Boucher de Perthes à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Boucher de Perthes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
