74 b Rue Boucher de Perthes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 b Rue Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 5 150 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°74 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 b Rue Boucher de Perthes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lille Centre 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0202 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 77 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1214 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 242 mètres
- - Lycée général Fénelon à 362 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 545 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 366 mètres
Ventes au 74 b Rue Boucher de Perthes
Les 4 ventes au 74 b Rue Boucher de Perthes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 b Rue Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 b Rue Boucher de Perthes, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 b Rue Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 b Rue Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 b Rue Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 74 b Rue Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Rue Boucher de Perthes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 5 150 €/m², le 74 b Rue Boucher de Perthes se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 b Rue Boucher de Perthes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 b Rue Boucher de Perthes se situe 47.23 % au-dessus de la moyenne de Lille et 116.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 b Rue Boucher de Perthes à Lille
Le loyer moyen estimé au 74 b Rue Boucher de Perthes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
