4 Rue Bourignon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bourignon, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°2 et du 4.45 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bourignon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 233 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 1040 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 613 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 1151 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 273 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 309 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 257 mètres
Ventes au 4 Rue Bourignon
Une vente a été recensée au 4 Rue Bourignon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bourignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bourignon, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bourignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bourignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bourignon dans son marché local
Prix du 4 Rue Bourignon par rapport à la voie
Sur Rue Bourignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 4 Rue Bourignon se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bourignon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bourignon se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Lille et 68.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bourignon à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bourignon est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
