3 Rue Broca, 59160 Lille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 603 €

de 1 996 € à 3 124 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue Broca, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.21 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue Broca, 59160 Lille

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 2 parkings - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000XD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bd De L'usine à 96 mètres
- Lezennes à 807 mètres
- Métro Marbrerie - ligne 1 à 829 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 743 mètres
- Collège Boris Vian à 802 mètres
- Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 905 mètres
- Lycée Hôtelier International de Lille à 473 mètres
- Ecole maternelle Broca à 89 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 49 mètres

Ventes au 3 Rue Broca

Les 2 ventes au 3 Rue Broca donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 juin 2024

150 000 €(2 306 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.04 m²

3 Rue Broca, 59160 Lille

12 octobre 2020

124 250 €(1 878 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.15 m²

3 Rue Broca, 59160 Lille

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Broca dans son marché local

Prix du 3 Rue Broca par rapport à la voie

Sur Rue Broca, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 3 Rue Broca se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Broca par rapport à Lille et à Nord

À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Broca se situe 32.18 % en dessous de la moyenne de Lille et 10.52 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Ecole-Saint-Louis, 59160 Lille(2,638 €)

Rue du Commerce, 59160 Lille(2,444 €)

Rue du Long Pot, 59160 Lille(2,624 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Broca

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Broca apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.