31 Rue Broca, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Broca, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Broca, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De L'usine à 125 mètres
- - Lezennes à 778 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 702 mètres
- - Collège Boris Vian à 760 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 962 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 428 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 37 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Broca
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Broca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Broca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Broca, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Broca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Broca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Broca dans son marché local
Prix du 31 Rue Broca par rapport à la voie
Sur Rue Broca, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 31 Rue Broca se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Broca par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Broca se situe 29.34 % en dessous de la moyenne de Lille et 3.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Broca à Lille
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Broca est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
