2 Rue Brûle-Maison, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brûle-Maison, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°4 et du 5.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Brûle-Maison, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 153 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 1120 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 686 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1089 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 408 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 285 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 232 mètres
Ventes au 2 Rue Brûle-Maison
Les 2 ventes au 2 Rue Brûle-Maison donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brûle-Maison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Brûle-Maison, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brûle-Maison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brûle-Maison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brûle-Maison dans son marché local
Prix du 2 Rue Brûle-Maison par rapport à la voie
Sur Rue Brûle-Maison, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 2 Rue Brûle-Maison se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brûle-Maison par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Brûle-Maison se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Lille et 68.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Brûle-Maison à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Brûle-Maison est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
