8 Rue Brûle-Maison, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Brûle-Maison, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Brûle-Maison, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 185 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 1096 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 661 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1057 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 405 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 263 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Brûle-Maison
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Brûle-Maison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Brûle-Maison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Brûle-Maison, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Brûle-Maison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Brûle-Maison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Brûle-Maison dans son marché local
Prix du 8 Rue Brûle-Maison par rapport à la voie
Sur Rue Brûle-Maison, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 8 Rue Brûle-Maison se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Brûle-Maison par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Brûle-Maison se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de Lille et 72.15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Brûle-Maison à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Brûle-Maison est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
