20 Rue Cabanis, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Cabanis, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², inférieur de 15.09 % à celui du n°3 bis et du 13.92 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Cabanis, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Convention.
1 niveau - 4772 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Meres à 159 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 499 mètres
- - Collège Boris Vian à 448 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 509 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 441 mètres
- - Ecole primaire Cabanis - Bara à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Cabanis
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Cabanis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Cabanis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Cabanis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Cabanis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Cabanis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Cabanis dans son marché local
Prix du 20 Rue Cabanis par rapport à la voie
Sur Rue Cabanis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 20 Rue Cabanis se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Cabanis par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Cabanis se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Lille et 31.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Cabanis à Lille
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Cabanis est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
