44 bis Rue Cabanis, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Cabanis, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°44 et de n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue Cabanis, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lannoy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnards à 128 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 559 mètres
- - Collège Boris Vian à 501 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 617 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 396 mètres
- - Ecole primaire Cabanis - Bara à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Cabanis
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Cabanis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Cabanis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Cabanis, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Cabanis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Cabanis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Cabanis dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Cabanis par rapport à la voie
Sur Rue Cabanis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 44 bis Rue Cabanis se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Cabanis par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Cabanis se situe 30.49 % en dessous de la moyenne de Lille et 2.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue Cabanis à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue Cabanis est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
