16 Rue Castel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Castel, affiche un prix moyen de 2 340 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Castel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 28 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbrerie à 113 mètres
- - Lezennes à 979 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 328 mètres
- - Collège Boris Vian à 335 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 379 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 289 mètres
- - Ecole primaire Berthelot - Jules Verne à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Castel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Castel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Castel dans son marché local
Prix du 16 Rue Castel par rapport à la voie
Sur Rue Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 16 Rue Castel se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Castel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Castel se situe 33.1 % en dessous de la moyenne de Lille et 1.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Castel à Lille
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Castel est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
