45 Rue Chappe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Chappe, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°47 mais inférieur de 10.6 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Chappe, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice Pellevoisin à 418 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 972 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 515 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 379 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Roland à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Chappe
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Chappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Chappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Chappe, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Chappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Chappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Chappe dans son marché local
Prix du 45 Rue Chappe par rapport à la voie
Sur Rue Chappe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 45 Rue Chappe se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Chappe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Chappe se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Lille et 69.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Chappe à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Chappe est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
