22 Rue Chevreul, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°31 et du 2.9 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Chevreul, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000RZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 200 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1000 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 640 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 1146 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 194 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 341 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 307 mètres
Ventes au 22 Rue Chevreul
Les 3 ventes au 22 Rue Chevreul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Chevreul, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 22 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 22 Rue Chevreul se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Chevreul par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Chevreul se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Lille et 73.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Chevreul à Lille
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Chevreul est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
