2 bis Rue Chevreul, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.84 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Chevreul, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000RZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 219 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1015 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 657 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 1176 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 236 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 292 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Chevreul, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 2 bis Rue Chevreul se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Chevreul par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Chevreul se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Lille et 44.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Chevreul à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Chevreul est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
