18 Rue Condorcet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Condorcet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Entrée Lille Fives.
1 niveau - 1235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Fives à 220 mètres
- - Lille Europe à 995 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 610 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 462 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 879 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 502 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Condorcet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 18 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 18 Rue Condorcet se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Condorcet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Condorcet se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Lille et 55.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Condorcet à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Condorcet est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
