8 Rue Condorcet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Condorcet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Entrée Lille Fives à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Fives à 195 mètres
- - Lille Europe à 1016 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 586 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 481 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 913 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 482 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 41 mètres
Ventes au 8 Rue Condorcet
Une vente a été recensée au 8 Rue Condorcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Condorcet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 8 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 8 Rue Condorcet se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Condorcet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Condorcet se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Lille et 34.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Condorcet à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Condorcet est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
