3 Rue Coquerez, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Coquerez, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², inférieur de 13.99 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Coquerez, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Justice à 255 mètres
- - Lille Flandres à 799 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 394 mètres
- - Collège international Carnot à 435 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 618 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 186 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 441 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 351 mètres
Ventes au 3 Rue Coquerez
Les 8 ventes au 3 Rue Coquerez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Coquerez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Coquerez, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Coquerez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Coquerez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Coquerez dans son marché local
Prix du 3 Rue Coquerez par rapport à la voie
Sur Rue Coquerez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 3 Rue Coquerez se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Coquerez par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Coquerez se situe 29.43 % au-dessus de la moyenne de Lille et 90.26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Coquerez à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Coquerez est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
