23 Rue Corbet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Corbet, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.03 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Corbet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 163 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 722 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 139 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 287 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 290 mètres
Ventes au 23 Rue Corbet
Une vente a été recensée au 23 Rue Corbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Corbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Corbet, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Corbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Corbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Corbet dans son marché local
Prix du 23 Rue Corbet par rapport à la voie
Sur Rue Corbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 23 Rue Corbet se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Corbet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Corbet se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Lille et 42.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Corbet à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Corbet est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
